En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu, découvrez cette charmante maison située sur la commune de Chavanoz (38230). Offrant 133 m² habitables, elle séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 42 m², comprenant un salon/séjour climatisé (climatisation réversible air/air) et une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse.

La partie nuit se compose de 4 chambres confortables (13 m², 12,5 m², 17 m² et 11,6 m²), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie pratiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 467 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine hors-sol, d’une terrasse, d’un balcon et d’un garage traversant de 35 m², idéal pour le stationnement ou le rangement.

Parmi les nombreux atouts de cette maison : climatisation, fenêtres PVC oscillo-battantes, portail automatique, accès à la fibre, nombreux rangements, le tout dans un cadre paisible et agréable.

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à emménager, à découvrir sans tarder.

Frédéric Sendon – Agent commercial Guy Hoquet Tignieu.

Belle villa moderne d’environ 112 m², idéalement située sur la commune de Tignieu, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, services médicaux et transports.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Une vaste terrasse carrelée d’environ 75 m², exposée sud-ouest et équipée d’une pergola bioclimatique, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est par ailleurs piscinable.

L’intérieur de la maison se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes bien pensés. Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC ainsi que deux garages isolés et carrelés.

Cette villa récente bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux :
• Construction sur vide sanitaire conforme aux normes RT2012
• Chauffage au gaz de ville complété par une climatisation dans toutes les pièces
• Volets roulants électriques et adoucisseur d’eau
• Double garage isolé avec accès aux combles pour du rangement supplémentaire
• Système de vidéosurveillance et alarme

Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie villa de plain-pied d' environ 93 m2 avec garage d' environ 23.
Vous serez séduits par ce lotissement situé dans un quartier très calme, à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces).

La maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour les soirées d' hiver.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une de plus de 12 m2, une salle de bains moderne et un grand WC séparé.

La parcelle de terrain, d' environ 520 m2 vous permettra de faire tout le tour de la maison. Une grande terrasse en composite avec store ban a déjà été aménagée sur l' extérieur. Terrain clôturé et arboré. Grand garage d' environ 24 avec buanderie.

Belles prestations, à visiter sans tarder. Secteur Chavagneux.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial pour plus d' infos.
Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme au fond d'une impasse venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, répartie sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec un superbe plafond à la française, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. La cuisine donne accès directement à un extérieur aménagé de 84 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec piscine neuve équipée d’une pompe à chaleur.

L’espace nuit se répartit sur les étages :
• 2e niveau : deux chambres et une salle de bain
• 3e niveau : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau
Un WC est présent à chaque niveau.

Pour un confort en toute saison la maison bénéficie d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La toiture, l’électricité et l’isolation intérieure ont été refaites il y a environ 10 ans.

Une maison où il fait bon vivre, à venir découvrir lors d’une visite.

07 68 68 18 53
Alexia Lebars

Votre agence locale Guy Hoquet vous propose à la vente cette belle maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du village de Tignieu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes commodités.

Édifiée en 1984 sur une parcelle arborée de 1 260 m², cette propriété de plain-pied développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet en chêne massif, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet, véritable atout aux multiples possibilités. Cet espace permet d’envisager la création de pièces complémentaires (bureau, salle de loisirs, espace indépendant…), l’aménagement d’un atelier de bricolage, ainsi que le stationnement et l’entretien de vos véhicules. Vous y trouverez également une cave en terre battue, idéale pour la conservation du vin et des denrées le tout avec une hauteur sous plafond importante.

Les menuiseries et volets en bois sont en excellent état et témoignent d’un entretien régulier.


Bien proposé à la vente par Stéphane Grenier, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Vienne n° 844 486 076, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau Guy Hoquet l'Immobilier et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI Nord Isère.
Honoraires à la charge du vendeur.